URBAN REGENERATION IN ERACLEA
restyling | urban design | renovation | market square | external design
Eraclea
2009
Il progetto del “Piano particolareggiato per il compendio della piazza di Eraclea, relative cortine di edifici e contestualizzazione ambientale”, riguarda le Z.T.O. B e F del P.R.G. comprese nella Variante approvata nel 2005 "Individuazione del perimetro di ambiti da assoggettare a P. P.” (Sup. territoriale 39.227 mq). Il progetto prevede la rigenerazione urbana dell’area centrale di Eraclea in cui ricadono i principali servizi comunali, attraverso la sistemazione degli spazi pubblici e la regolamentazione degli interventi privati. Attualmente gli edifici privati adibiti a residenza e a commercio sono degradati e di scarsa qualità edilizia, così come gli spazi aperti omogeneamente asfaltati e scarsamente strutturati, in contrasto con la vocazione di centralità del luogo. Il progetto propone una sequenza di spazi pubblici concatenati tra loro che valorizzano alcuni elementi di valore presenti nell’area: il lungofiume, la piazza del mercato, la piazza del Municipio, il giardino di Ca’ Manetti, il sagrato della chiesa, tutti ricondotti a dimensioni più misurate e caratterizzati da atmosfere, materiali, usi diversi. Una serie di norme stimola e regola la trasformazione privata dei fronti edificati, al fine di proporre un’immagine completamente rinnovata del centro di Eraclea, che tenga conto delle esigenze pubbliche e private, con un progetto realizzabile per stralci coerenti con l’immagine architettonica unitaria. La difficoltà di prevedere la sostituzione radicale dell’edificato ha portato ad operare attraverso trasformazioni puntuali dando la priorità agli interventi pubblici, che fungano da volano per gli interventi privati. L’obiettivo primario è la valorizzazione delle potenzialità latenti nel luogo e la sua rigenerazione, stimolando la sinergia tra pubblico e privato. Dare vita ad un centro urbano di qualità significa anche disegnare uno spazio aperto condiviso (space sharing) in cui le diverse funzioni convivono. Iter amministrativo: assegnazione dell’incarico il 16/09/2009 mediante gara; approvazione P.P. il 15/09/2010. L’incarico è stato svolto da Arbau studio con il supporto dell’arch. Alessandro Casagrande, responsabile del procedimento del comune di Eraclea.